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北京限房价新规 正式发布实施
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央行大放水!4000亿流向信贷,刚需将迎来利好?
4月17日晚间，央行突然宣布定向降准，释放增量资金约4000亿元。根据相关规定，新释放给银行的这4000多亿，将主要用来放贷给小微企业。
近年来，管理层一直在收紧房贷，想从资金上限制投机炒房，而此次央行罕见的大放水，也让不少购房者担心“房价跳涨”会卷土重来。
一、央行降准是变相给楼市“输血”?
央行降准，意味着银行可用于贷款的资金增加，如果这4000多亿流向房地产市场，房企和炒房客解决了“钱荒”，必然会导致房价暴涨。
不过，咱们前面也说了，央行释放资金是为了改善中小企业的金融服务，而不是为了给房地产市场输血。
其次，在严密的调控政策下，房子回归居住属性只是时间的问题，未来炒房客的获利空间将会被大幅压缩。
二、央行降准对刚需购房者有何影响?
银行的资金充沛后，相对于住房贷款供应会增加，办理放款的速度会加快，额度也可能小幅度的上升，这对刚需者们来说是一个利好。
就目前来看，2018年“房住不炒”依然是主基调，未来不排除会进一步加码限购。如果已经凑齐了首付，刚需应抓住这个机会尽快上车。
但对于投资者来说，随着房地产市场长效机制的落地，炒房获利会越来越难。如果现在还想着大捞一笔，那么海南的房地产就是一个很好的例子。
央行降准属股市重大利好，从历史来看，沪深两市不出意外将大幅高开。其中，涨幅最大的一次是2015年2月，上证综指上涨高达16%。
小小金融提醒，考虑2008年降准后上证均高开低走甚至大跌，投资者需提防重复上演追高套牢的悲剧。
责任编辑： lpw-zlh
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