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深圳房价迎来“19连跌“,每平米猛烈跌了16元!惠州……
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4月仅出让1宗商地?5月看深汕特别合作区的70年自持租赁用地
重磅通知
自深圳提出“东进战略”以来，深圳东部的龙岗、盐田、坪山、大鹏四区纷纷响应，那么谁会成为深圳的东部中心？其中的坪山潜力如何？在粤港澳大湾区战略中又会扮演什么角色？下面这场论坛或许能给你答案！
2018年5月5日（本周六），深圳壹地产将在坪山 • 碧桂园凤凰国际公馆（碧沙北路与龙勤路交汇处西南侧）举办一场主题为《洞见湾区新势力，2018坪山价值蝶变》的高峰论坛。
本次论坛将邀请重量级嘉宾：中国综合开发研究院旅游地产研究中心主任——宋丁、深圳地产琅琊榜十大专家、图腾镜创办人——图腾镜以及深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人——陶文杰为我们分享粤港澳大湾区背景下置业大深圳的最新独家观点。
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深圳土地资源本就供不应求，自3月中下旬以来，全市土地出让量直线减少。据美联物业全国研究中心监测，4月全市仅在月底以底价出让1宗罗湖商业用地。（详见表1）
（点击查看大图）
在去年国家提倡大力发展租赁市场的号召下，热点城市陆续出现自持租赁用地的出让，深圳目前已经成功出让4宗，且全部被深圳市人才安居集团收入囊中，而5月份深汕特别合作区也将出让1宗70年自持租赁用地。
据悉，近日深圳特别合作区管委会与深圳市人才安居集团签署合作意向书，并成立深汕特别合作区人才安居有限公司，将全力承接深汕合作区的保障房建设工作，有利于缓解深汕特别合作区内的人才居住压力，起到吸引人才的作用。
根据深圳市土地房产交易中心的挂牌公告，预计5月24日出让的深汕特别合作区租赁用地（宗地号E2018-0001）土地面积约为5.35万㎡，建筑面积约为21.42万㎡，挂牌起始价约为2.47亿元，挂牌楼面价约为1,151元/㎡。
具体至宗地出让条件，除了住房部分需70年内全部自持以外，商业用房部分可以分割办证、转让，竞买申请人需为深汕特别合作区注册的企业法人（详见表2）。本次深汕特别合作区租赁用地的竞得人，为深汕特别合作区人才安居有限公司的几率很高。
（点击查看大图）
此外，5月深圳将出让3宗工业用地，其中2宗位于深汕特别合作区，另1宗位于坪山坑梓片区。由于对竞买申请人的准入行业类别及年限具有严格要求，预计定向出让的机率偏大。
责任编辑： lpw-zlh
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