深圳4月新房成交均价“19连降” 深莞惠416个在售新盘曝光

据深圳晚报5月2日消息，5月1日，深圳市规土委公布数据显示，深圳2018年4月新房成交均价54169元/平方米，较3月每平方米下降了16元。自2016年10月出台楼市调控政策以来，深圳新房均价已连续19个月下降。

深圳房地产信息网数据显示，龙岗区是全市新房住宅成交量最大的区域，成交1087套；罗湖区、福田区成交量处于低位，罗湖区成交85套新房住宅，福田区成交21套新房住宅；宝安区成交570套；盐田区零成交。

2016年9月：61600元/平方米

2016年10月：55611元/平方米

2016年11月：54986元/平方米

2016年12月：54946元/平方米

2017年1月：54931元/平方米

2017年2月：54778元/平方米

2017年3月：54730元/平方米

2017年4月：54619元/平方米

2017年5月：54512元/平方米

2017年6月：54492元/平方米

2017年7月：54446元/平方米

2017年8月：54382元/平方米

2017年9月：54314元/平方米

2017年10月：54288元/平方米

2017年11月：54278元/平方米

2017年12月：54256元/平方米

2018年1月：54240元/平方米

2018年2月：54191元/平方米

2018年3月：54185元/平方米

2018年4月：54169元/平方米

最新5月！深莞惠416个在售新盘价格曝光（建议收藏）

随着五月的到来，不少开发商加快了推盘速度。据美联物业全国研究中心数据统计，深莞惠4月在售新盘共416个，其中东莞在售新盘189个，供应体量仍然最大。深圳4月在售新盘138个，5月伊始将有陆续入市。

来源：美联物业全国研究中心

深圳篇（138个）

据美联物业全国研究中心统计，4月份深圳市共有138个在售新房项目。受新房供应影响，原关内地区的在售新房项目明显较少，仅36个项目，其余102个新房项目全部集中在原关外地区。此外，从在售新房项目的价格分布来看，全市仍有65个在售新房项目均价低于5万元/㎡，不过全部位于原关外地区。

东莞篇（189个）

据美联物业全国研究中心统计，4月份东莞市共有189个在售新房项目。近两年因深圳客的外溢效应及东莞本身具有的吸引力，东莞房价不断上涨，目前全市基本无新房项目的在售均价低于1.0万元/㎡。此外，全市76%的在售新房项目均价在1.5万元/㎡以上。

惠州篇（89个）

据美联物业全国研究中心统计，4月份惠州市共有89个在售新房项目。受新房供应影响，在售新房项目主要集中在惠城、大亚湾及惠阳区。此外，从在售新房项目的价格分布来看，惠州整体的房价低于深圳和东莞，全市有6成的在售新房项目均价集中在1.0-1.5万元/㎡，另外有四分之一的在售新房项目均价低于1.0万元/㎡。