临深片区价值再被挖掘!惠阳、大亚湾两大片区最受益

近期，深莞惠又有新消息传出！在4月21日的深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导第十一次联席会议召开，并透露出重磅信息：为进一步促进深莞惠三地协同发展，助推珠三角打造世界级城市群，在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。

被传了多年的“大深圳”（深莞惠一体）并没有得到官方认可，但三个城市之间的交通往来却愈来愈密切，如今再加上“深莞惠试验区”的 规划，更让不少人重新发现临深片区的价值。

除了“深莞惠试验区”这个新概念之外，近来备受关注的“粤港澳大湾区”也为临深片区加分不少。随着规划落地的时间越来越近，投资客投资的“先知”情绪愈演愈浓。那么，临深片区哪里最值得投资呢？

事实上，在421联席会议上还有个重要的议题，那就是深惠地铁的接驳。在会议上，惠州市提出的“深惠两市加强轨道交通对接，尽快协商确定深圳地铁14号线、16号线与惠州段接驳等事宜，共同推进深惠城际项目建设”获得通过。会上提出，同意深圳地铁14号线采取全线贯通方案接驳惠州段，以及深圳地铁16号线延伸在惠州境内并在大亚湾开发区站点进行换乘，并预留好14号、16号线的接驳条件；协商14号、16号线投融资、后期运营管理等事宜。

也就是说，惠阳、大亚湾这两大片区都将直接接驳深圳东部。这一信息释放出来，不少已经投资惠州临深片区或者即将投资的购房者们将为之欣喜。然而，值得注意的是，如今的临深市场已经不是当年遍地千字头的情况，投资者入手临深片区，也应考虑到其升值空间，毕竟目前临深房价已经是处于“高位”（相比惠州其他片区）。

本期小编为大家推荐几个惠阳、大亚湾片区较受关注的新盘。

荣盛御景澜湾位于大亚湾中心区新澳大道，淡澳河畔公园旁，项目占地21899㎡，总建筑面积139801㎡，项目由5栋高层和1栋纯商业组成，总户数908户，户型产品为89-129㎡3-4房，非毛坯。御景澜湾现在售4栋房源，户型为建面118平米4房，价格为11500-12000元/平米，非毛坯房源，地面、墙面、厨卫带装修。下批新品推出时间未定，预计推出8/14/15栋房源，户型建面89-128平米，约400套。（以开发商公布为准）

荣盛·御湖观邸背靠龙尾山水库，享山水景观便利。项目整体分两次开发，总建面43万方，容积率2.80，其中17层小高层8栋，30层超高层4栋，33层超高层6栋。

荣盛·御湖观邸已于4月14号开盘14/15栋，户型建面93/121/139平米非毛坯房，目前仅剩几十套房源，均价11450元/平米，带有天花板、墙面、地面装修，预计4月底推出8栋，户型建面93-119平米。（以开发商公布为准）

美悦湾占地面积约3万㎡，建筑面积约13万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约825㎡。整体规划采用围合式布局，现代风格中央园林布局，多层次四季植被，ART-DECO建筑风格。主力面积68-106㎡N+1高拓户型。

美悦湾2栋有房可售，户型建面81/90平米，均价12200元/平米，预计2020年5月交房。（以开发商公布为准）

卓越东部蔚蓝海岸七期在售97-127平带装修住宅，价格13000-14500元/平米，带天花板、墙面、地面装修。更多详情请咨询售楼处。

碧桂园翡翠山（大亚湾）目前在售17/18栋产品，户型建面为105/147/275平，价格区间14000-14500元/平，均为带装修交楼。碧桂园翡翠山（大亚湾）位于大亚湾西区，大亚湾大道与龙海二路交汇处。

牧云溪谷位于惠州市新圩镇，深惠交界处，龙岗大道与长山路交汇处。项目紧邻龙岗大道、北通道双城市动脉。地铁三号线（龙岗线）延长线富坪街站距离项目较近，规划的惠深快轨中的产径站位于项目附近，可直通前海，另有外环高速公路和规划地铁14号线，纵横各区中心。未来更有私家社区巴士与城市枢纽无缝连接，中心任意通行。

牧云溪谷售楼处开放中，项目主推80-172平毛坯4-6房住宅，整体均价18000元/平。牧云溪谷占地71万㎡，建面216万㎡，项目位于龙岗大道与长山路交汇处