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租赁行业生命周期尚处幼稚期,发展租赁市场具有巨大的现实意义
租赁行业生命周期尚处幼稚期，发展租赁市场具有巨大的现实意义
一、租赁行业生命周期尚处幼稚期
(一) 租赁需求旺盛
（二）现行政策利好租赁市场发展
（三）多方分抢蛋糕，竞争者数量增多，租赁市场竞争日益激烈
根据深圳目前租赁市场的背景分析：租赁行业利润率较低且市场增长率较高，租赁需求增长较快，进入壁垒较低且受政策红利影响，竞争者数量增多，形成的是一个粗放式市场。深圳市房地产中介协会认为，租赁行业生命周期尚处于幼稚期。
二、发展租赁市场具有巨大的现实意义
(一) 满足市民居住权的需要
热点城市商品房价格超出普通收入人群的购买能力。发展租赁市场能补充完善城市居民的正常居住需要，有效缓解社会矛盾。
(二) 是买卖的互补市场
住房买卖市场与租赁市场是互补的市场。物业的流转在两个市场里交替进行，用家和业主在两个市场里转换。
(三) 抑制房地产泡沫的需要
通过大力发展租赁市场，增加住房有效供应，保障承租人权利，转变市民的居住消费偏好，可减少商品房买卖市场需求，扭转买卖市场需大于供的紧张局面，从而抑制商品房买卖市场泡沫，化解系统性风险。
(四) 实现经济转型，释放经济及社会活力的需要
深圳市房地产中介协会认为，大力发展租赁市场，抑制商品房买卖市场炒作行为，可促进社会资金向实业、高科技产业、现代服务业等产业转移，摆脱经济对房地产的过度依赖，释放经济活力；同时，以租代购的消费行为，能减轻民众的生活成本，提升生活品质，释放社会活力。
责任编辑： lpw-zlh
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