10000平方公里!2018大都市圈城市价值解读

“大深圳都市圈”概念，一经推出即引起城市发展的广泛热议。深圳壹地产密切关注深圳乃至大湾区经济发展脉搏，即将举办一场《2018大深圳都市圈发展畅想》研讨沙龙，带大家探讨大湾区背景下的大深圳都市圈城市价值。

届时将特别邀请 13家深圳地产主 流媒体及 13位自媒体大V亲临现场，对“2018大深圳都市圈 ”的发展进行畅想，为您一一解读“大湾区背景下的大深圳”！

时间：2018年4月20日（本周五）下午14:00-16:30

地点：深圳市软件产业基地-4栋b座1楼（UTCP创意加速）

放眼全球顶级城市发展，一个城市单打独斗的时代早已过去。当今世界公认的超级城市群，汇聚区内最顶级的精英及最宏大的人口规模，融合着最先进的科技，磁吸了当地乃至全国最庞大的资金，成为引领世界经济文化发展的“超级引擎”。

东京都市圈

以东京市区为中心，半径80公里组成了东京都市圈；东京都市圈总以全国面积的3.5%，汇聚全国人口的三分之一以上，GDP更是占到日本全国的一半。

纽约都市圈

纽约都市圈的制造业产值占全美的30%以上，作为世界经济和国际金融的神经中枢之一，聚集了数以千计的研究机构和高科技企业，被称为"美国东海岸的硅谷"。

大深圳都市圈

2017年，深圳GDP首次超过广州达到2.24万亿元位列湾区首位，而深莞惠三地的GDP总和达到了3.35万亿，占广东省GDP比重接近40%，一个经济规模巨大，以深圳为中心的10000平方公里的大深圳都市圈正在成型！

10000平方公里

构建大深圳都市圈将获五倍发展空间

2017年10月31日，深圳市政府召开了《深圳市城市总体规划（2016-2035年）》编制试点工作新闻发布会。会上，中国城市规划设计研究院深圳分院总规划师罗彦先生表示：

粤港澳大湾区是深圳最直接的区域协调的平台，要参照国际大都市发展经验，基本上在50公里范围内配置深圳作为都市圈核心城市所应有的资源，在产业、居住等方面实现区域共建，实现网络化发展。

以福田CBD为原点的深圳50公里核心都市圈

（图片来源：深圳梦）

以深圳福田CBD市民中心为原点，50公里为半径范圈，画一组辐射线。可以发现：

一、深圳都市圈将成为珠三角的地理核心，也将重新定义粤港澳大湾区！

未来，深圳将站在粤港澳大湾区的平台思考城市未来，比如50公里都市圈，就是未来要PK纽约、东京等国际大都市。

二、以深圳为中心原点，向外辐射，可以把香港、澳门、广州、佛山、中山、江门、东莞、惠州等城市包含进来。

50公里深圳都市圈有多大？深圳原本只有1997平方公里，但是未来因为都市圈，深圳将得到10000平方公里发展空间，面积等于增加了五倍！

32条轨道线路

打造1联动的大深圳都市圈

2018年1月14日，深圳市委六届九次全会明确提出，深圳率先建设社会主义现代化先行区“九大战略任务”，其中之一就是要坚定不移构建更加均衡，更有辐射力的大都市圈。

市委六届九次全会提出的“大都市圈”概念，其中有两个限定词，一个是“更加均衡”，另一个是“更有辐射力”，这意味着深圳要构建更加均衡更有辐射力的大都市圈。

这既需要全面推进特区一体化建设，促进城市更加均衡充分发展，又要坚持走多中心组团式发展之路，在城市精明增长、差异化发展上有新作为，使其“更加均衡”。

同时，通过推进基础设施互联互通，用陆铁空基础设施做实做强“大都市圈”的骨架，使其“更有辐射力”。

《深圳市轨道交通线网规划（2016~2030）》共规划32条轨道线路、总长度1142公里。其中，共规划10条轨道与东莞和惠州临深片区轨道对接，实现与东莞、惠州临深片区便捷轨道交通联系。

虽然，50公里核心都市圈的概念在深圳提出不久，这个囊括了香港、惠州大部分地区的区域看似还在概念当中，但在实际操作过程中，这个概念却早已在“暗自践行”。

深莞轨交对接

深惠轨交对接

深中轨交对接

深珠轨交对接

深圳目前的交通正是基于50公里都市圈范围所规划，如：串联深港两地的广深港高铁，串联深圳与中山的深中通道、串联深惠两地的深圳地铁14号线、深惠城轨等多条轨道，其目的皆在于让这个“50公里内”得以互联互通，真正串联起来，形成一个大都市圈。

目前，深圳正紧紧把握“一带一路”、粤港澳大湾区建设等机遇，推动深港融合发展，打造深莞惠“3+2”一经济圈，加快向西跨珠江发展。

这将切实推动深圳与周边城市在规划、产业、交通、生活等方面的全方位对接，寻求在更宽领域、更深层次协同发展，努力实现优势互补、多方共赢。

其中，惠州作为粤港澳大湾区中的绿色明珠，前承国际市场前沿，后接内陆广阔腹地，区位优势明显，产业基础雄厚，发展空间巨大，生态环境优良。

其将在粤港澳大湾区平台协调发展、深圳东进战略得到进一步重视的背景下，作为深圳大都市圈的核心发展方向，与深圳实现协作共建，实现一体化发展一体化建设，未来更将成为一个有机的整体。

部分嘉宾精彩观点

“楼市开讲”创办人——张公子

打破空间局限，打造“大深圳都市圈”成必然

作为中国开放和创新之城，深圳无论是在经济体量、法治环境及社会成长等方面，都毋庸置疑走在前列。但作为中国人口密度最高的城市，深圳也正在面对因发展空间局限带来的难题，房价、交通、教育资源分配等均面临挑战。

如果按照城市面积与经济总量作为核算，深圳仍是全国产出效益最高的城市。根据深圳市政府报告显示，深圳每平方公里产出GDP为8亿多人民币，在中国各大城市中已经十分“抢眼”了。可无论怎样发展，深圳都必须面对物理空间严重不足所带来的发展“天花板”。

随着深圳东进、北拓的投入，莞惠深一体化进程的加快，临深片区也将被深圳纳入羽翼之下，做为深圳未来发展的舞台，深莞惠一体化已成必然，深圳必然走出去，将对外扩张打造“大深圳都市圈”。

立人立言创办人——贺立立

深圳扩容，都市圈发展是时代潮流

深圳是中国四个一线城市之一，中国百强城市排行榜第四名；是中国最具经济活力城市；是联合国-全球全民阅读典范城市；是中国大陆最佳商业城市；是全国文明城市；是全国双拥模范城市；中国大陆最具创新能力城市，中国十大创新型城市等等。

三十年筚路蓝缕，深圳向世界展现了他顽强的生命力，没有辜负那位“老人”在南海边画的这个圈。21世纪，这个时代给深圳在粤港澳画了一个更大的圈，深圳，又一次被赋予一个重要的历史使命。

早在2009年，国务院批准的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008—2020年）》，正式确定将深圳、东莞等作为珠三角一体化的重点发展区域。而随着深圳产业和人口的转移，双城互动的日益频密，在深圳的朋友圈中，东莞、惠州与深圳建立起“兄弟般”的关系，由经济圈向都市圈发展是时代潮流。