刚需买房“捡漏”时机将到 怎么去挑好房呢？

购房政策的越来越严格，迫使了投资炒房客的黯淡离场，使得房价涨幅开始回落，并逐渐归于一种理性状态。炒房客的离场，是不是轮到刚需登场呢？或许目前的市场环境，对于刚需来说，也有很多挑战。

首先，随着房价的持续微跌，不禁让很多想上车的刚需群体重拾信心，制定了买房的计划。说实在在买人生的第一套房子的时候，很多人都会很迷茫。到底有没有买亏、周边配套环境会不会改善呢？总会有很多疑问。

但其实，对于刚需首次置业，最重要的是量力而行，有能力买的时候也不要太纠结。最近有一份调查显示，深圳63%的人今年有买房的打算。但是在这63%的人群中，竟有70%的人没有制定买房的计划，对于要买什么类型的房子，他们也比较模糊，仅仅是希望地铁口。其实，对于刚需来说，尤其是首次置业的刚需，需要准备的事情非常的多。下面就给大家说一下买房需要注意的事：

1、资金预算：起初考虑第一套房子的时候，不少年轻人购房资金并不多，买房的每一笔支出都要计划着花。另外如果是选了毛坯房，还得要考虑后续装修的费用。

2、交通因素：交通是刚需买房一个重要因素，毕竟刚需主要以白领为主，上班时间比较固定。而深圳又是一个堵城，因此需要选择靠近地铁站。

3、生活配套：对于年轻刚需族来说，买房不必一步到位，但周边配套却十分重要，毕竟买房是为了家庭生活，生活配套一定要齐全、成熟。所以买房时要将配套放首位。

4、最好就是能选择品牌开发商，有品牌的开发商开发的房子毕竟有保障一点，其小区内的各项基本设施、硬件也都会好很多。

5、户型因素：得要考虑以后家庭成员的结构，还有就是户型的开间、户型的格局、采光等等。

6、对于刚需置业来说，不需要太过于考虑住宅，当然有能力最好选择住宅，如果手上资金比较紧，则公寓也是一种选择。置业需要一步一步的来，要知道选择深圳很多住豪宅的，也是从90年代的农民房一步一步实现的。

小编就为大家推荐几个深圳目前比较适合刚需的大品牌地铁项目。

恒大城市之光预计5月份推出项目二期产品，二期主推层高4.5米的办公产品，建面约为35-91平，价格待定。项目目前在售约39-71平1-2房商务公寓，均价35000元/平，带装修。

中粮祥云临近3号线爱联地铁站，项目一期住宅户型有约68-130平2-4房，均价45000元/平，毛坯交楼；公寓户型有约34-75平1-3房，均价35000元/平，带装修交楼。项目二期目前在拆迁中，具体面市时间待定。

奥园翡翠东湾二期65-132平2-4房在售，均价32000元/平，总价在184.7-424.1万之间。奥园翡翠东湾一期仅剩少量约105平4房在售，房源位于1/2/3/6栋，均价31000元/平。

卓越星源目前仅剩少量房源，面积主要是87-91平户型、144平户型、173-182平大户型。目前卓越星源整体均价约40000元/平，预计2019年6月份毛坯交房。