龙岗第二批更新计划:工改项目主导,大靓花园和桥背村草案被否

（来源：深圳市城市更新网）

4月17日，龙岗区城市更新局经区政府批准发布《2018年龙岗区城市更新单元第二批计划》，并予以公告。

此次批准立项的更新单元仅4个，分别为长江电缆厂城市更新单元、辉达自行车厂城市更新单元、布吉一村工业区城市更新单元、保安社区坳背片区城市更新单元，合计拆除重建用地面积27.7万㎡。

值得一提的是，今年3月份龙岗区曾公示一批更新计划草案共6个项目（包括此次公告的城市更新单元），仅4个更新项目成功立项，而另外两个项目：龙新社区桥背片区城市更新单元、大靓花园片区城市更新单元，则意味着立项失败或将延期申报。

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布吉一村工业区城市更新单元

项目位于龙岗区吉华街道，西环路两侧，3号线长龙地铁站附近。拟拆除重建用地面积94523.7㎡，更新方向为商业、居住功能。另外，拆除重建用地范围内应落实不少于45095㎡教育设施用地、公共绿地、道路用地等公共利益用地。布吉一村工业区项目现状建筑量约17.44万平方米，以私宅为主，有部分工业建筑。

根据水径片区规划，项目所在位置规划建筑总量在34.88万㎡，开发建设用地面积6.6万㎡。其中规划新增一所30班公办制小学（独立占地13100平方米，其中7800平方米位于该更新单元内），1处地铁公交接驳中心，1处文化站，1处社区综合服务中心。另外，需解决中兴路打通的问题。

布吉一村工业区项目申报主体为深圳市百合控股集团有限公司，该集团已成功开发百合山庄、百合盛世、百合星城、百合银都国际、布吉天虹商场物业、龙岗百合酒店和龙岗五联百合山水别苑等一系列高端住宅、商业项目和高酒店项目。

2

长江电缆厂城市更新单元

该项目位于龙岗区龙城街道，龙平西路与草塘路交汇处。拟拆除重建用地面积22735.6㎡，更新方向为新型产业功能，拆除重建范围内应落实不少于9094.2㎡的公共利益用地。项目现状为东平兴科技园，以工业建筑为主。

项目申报主体为深圳市龙岗回龙埔股份合作公司，尚未公开确定实施主体。

3

辉达自行车厂城市更新单元

该项目位于龙岗区坂田街道，坂旺路与坂富路交汇处。拟拆除重建用地面积29999.6㎡，更新方向为居住功能。拆除重建用地范围内应落实不少于14630㎡的公共利益用地。项目现状为篮球馆以及羽毛球馆。

项目申报主体为辉达自行车（深圳）有限公司，尚未公开确定实施主体。

4

保安社区坳背片区城市更新单元

该项目位于龙岗区圆山街道，坳背路与红棉路交汇处。拟拆除重建用地面积130021㎡，更新方向为新型产业、居住和商业功能。其中，拟拆除重建用地范围内落实不少于4万㎡教育设施用地、道路用地等公共利益用地。项目现状包括坳背综合市场、坳二村等，多以工业建筑为主，产权较为单一。

据悉，项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，尚未公开确定实施主体。