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深圳2月新房成交价“十七连降” 成交量处于近十年来低位

2018年03月01日来源:深圳新闻网行业动态责任编辑:wyjadmin

3月1日,深圳市规划国土委最新公布的2月份楼市成交数据显示,2月份,深圳楼市受春节长假因素影响,新建商品住宅成交量出现了大幅下滑,处于近十年来的低位水平。成交均价则保持稳中有降,并保持了连续17个月环比不上涨态势。

据统计,2月份,全市新建商品住宅成交794套,环比下跌71%,同比下跌1.2%,成交面积77721.98 平方米,接近2008年同期低位水平。2月份,新建商品住宅简单均价为54191元/平方米,环比微降,比去年同期54778元/平方米水平下降了587元,这也是自2016年9月以来,深圳新建商品住宅价格环比呈现的“十七连降”。

从各区的成交情况看,龙岗仍是成交主力,上月一手住宅成交403套,占全市成交量的半壁江山,成交均价为39888 元/平方米;宝安成交 317 套,成交均价为57136元/平方米;南山成交63套,成交均价为104068元/平方米;福田成交6套,成交均价73933元/平方米;罗湖成交5套,成交均价76113元/平方米;盐田零成交。

根据市规划国土委近日发布的信息,按照“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”发展定位,2018年,我市会坚决贯彻落实国家"坚持调控目标不动摇、力度不放松"等指示精神,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,继续实施限购、限价、限贷等调控政策,确保房价在未来几年保持稳定,形成理性消费局面。

市房地产研究中心主任王锋认为,经过近两年严格的房地产调控,调控效果已经明显显现,市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场平稳发展。今年,随着楼市调控的继续深入,以及大力发展住房租赁市场、加快长效机制建设等配套举措,深圳楼市总体趋势仍将以稳为主。

深圳中原地产市场研究中心人士分析,目前楼市调控政策已见成效,随着长租市场的发展,房地产市场长效调控机制正逐步建立完善。春节期间,由于部分楼盘营销中心暂停对外开放,访客量与成交量均有明显下降,造成成交量的大幅下滑,预计后期市场将逐步回暖。

3月1日,深圳市规划国土委最新公布的2月份楼市成交数据显示,2月份,深圳楼市受春节长假因素影响,新建商品住宅成交量出现了大幅下滑,处于近十年来的低位水平。成交均价则保持稳中有降,并保持了连续17个月环比不上涨态势。

据统计,2月份,全市新建商品住宅成交794套,环比下跌71%,同比下跌1.2%,成交面积77721.98 平方米,接近2008年同期低位水平。2月份,新建商品住宅简单均价为54191元/平方米,环比微降,比去年同期54778元/平方米水平下降了587元,这也是自2016年9月以来,深圳新建商品住宅价格环比呈现的“十七连降”。

从各区的成交情况看,龙岗仍是成交主力,上月一手住宅成交403套,占全市成交量的半壁江山,成交均价为39888 元/平方米;宝安成交 317 套,成交均价为57136元/平方米;南山成交63套,成交均价为104068元/平方米;福田成交6套,成交均价73933元/平方米;罗湖成交5套,成交均价76113元/平方米;盐田零成交。

根据市规划国土委近日发布的信息,按照“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”发展定位,2018年,我市会坚决贯彻落实国家"坚持调控目标不动摇、力度不放松"等指示精神,继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性,继续实施限购、限价、限贷等调控政策,确保房价在未来几年保持稳定,形成理性消费局面。

市房地产研究中心主任王锋认为,经过近两年严格的房地产调控,调控效果已经明显显现,市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场平稳发展。今年,随着楼市调控的继续深入,以及大力发展住房租赁市场、加快长效机制建设等配套举措,深圳楼市总体趋势仍将以稳为主。

深圳中原地产市场研究中心人士分析,目前楼市调控政策已见成效,随着长租市场的发展,房地产市场长效调控机制正逐步建立完善。春节期间,由于部分楼盘营销中心暂停对外开放,访客量与成交量均有明显下降,造成成交量的大幅下滑,预计后期市场将逐步回暖。

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