深圳龙华金地1號院在售194-220㎡别墅产品，整体均价80000元/㎡

对意向购房的顶级客户来说，顶层动态必然是关注点。前段时间，美联储决定暂不加息，或许结果并不意外，但对于理由，美联储主席耶伦的公开言论，则让人意外。耶伦表示：就全球局势而言，美联储对世界所有重要区域的发展进行探讨，尤其关注中国和新兴市场；而中国经济问题则是此次不加息的重要原因之一。

美联储顾虑中国能否熟练deftness处理经济放缓问题决策加息问题是首次！中国经济全球占比越来越大，10年前不足5%现13.3%，地位急升对他国影响很大，须重视中国。值得窥见的是，中国在全球经济的地位影响，正在逐渐显现，这其实也是对中国发展的肯定与认可。

整体局势发展下，近期中国房地产市场所出现的声音：如房价会不会下降，地价会否更加昂贵……市场越是婆娑迷离，越是让真正精明的顶级人士有了更多敏锐的动作。在他们看来，毫无疑问的是，中国还在继续进步还在不断发展，未来的世界大国在东方。借鉴过去全球危机及大城市土地及房价的坚挺表现，掌握时机藏纳更多不可再生的土地与空间资源，则是首选上策。

大国表现如此，对实实在在的购房者而言，整体形势无须顾虑，对家庭及个人而言，最重要的莫过于在购房决策中选择更具长远价值和持久性更强的房地产产品。尤其是占据了土地价值本身及空间价值、资源价值的别墅项目，则更加受瞩目。在此基础上，不妨透露众多大家之言所提醒的几大要素：时机与心态；品牌保障；配套与规划；物业管理等，都成为关注重点。

一，买房心态要稳。对于购房，其实决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。

当下政策逐渐宽松、降准降息市场利好频现，对购房者而言，低利率时代的购房将极大地降低了购房利息，乃重大利好。如今就政策和市场角度而言，适合的时机无疑已显露给所有人。而对有需求的购房者而言，则是最佳购房时间窗。

二，品牌是第一保障：对购房者来说，一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。而且大品牌开发商给予了购房者更多的产品、价值保障，这是其他非同等级开发商所不能及的。

金地1號院作为当下深圳鹭湖国际住区在售的容积率最低的别墅区之一，是金地27年科学筑家经验，四大产品系中最高级别“世家系列”，金地天字一号作品。金地集团作为上市龙头房企，27年来始终以“科学筑家”为使命，秉承“引领人本生活”的核心理念，经过对比城市其他同类产品，反复研磨与考究，方于2015年重磅推出“世家系列”标杆之作——金地1號院。

三，配套规划乃增值保证。购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全。而且，政府有倾向性地打造的各项配套，都将成为该项目及业主未来所能表现的价值。

金地1號院所在的鹭湖国际住区，作为深圳中轴线上最具价值的人居地，依托于龙华逐步升级的规划，盘踞与北站核心商业中心并驾齐驱的龙华科技、文化双中心属地，周边奢享观澜版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水田园、美中学校、观澜科技园等高端文化、产业配套，以及“一湖双湾三公园”（ 500亩鹭湖、2万㎡内湾、4.3万平湿地公园和石陂山郊野公园）生态资源、未来接驳鹭湖片区的有轨电车和梅观高速改造等交通升级……作为由招商、金地、和黄、城建等四大境内外地企业联手打造的百万㎡低密墅区，其价值已彰显。

四，物管是最重要后盾：物业管理和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。

金地1號院所配置的金地物业，作为国家首批物业管理服务一级资质企业，领先行业提出了“7*24*365无间断服务”、“干扰极小化”、“常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定制”等一系列特色服务模式，打造物业管理的差异化优势。荣尚荟作为金地物业第二代高端服务品牌，超越了传统“物业服务”的领域，而将一种定制的专属，私密的尊贵与独一无二的奢逸体验融入日常感受，为最尊贵的业主提供顶级的私人定制式服务。

目前现正诚意邀请全城顶级人士入席的金地1號院，自亮相以来，其产品的独特优势和性便备受业内人士关注。当城市中心的土地不可再生，当城市格局不断向高密度高拥堵演变，集“中心、湖山、纯别墅、低密度”于一体的金地1號院项目，成为再难重现的稀世臻藏，更是今年深圳市场上最为瞩目的豪宅作品。

在建筑风格上，金地1號院延续了法式官邸的精髓，并在其基础上进行了线条的简化，凸显出法式建筑大气端庄的风格，实现古典与现代的糅合。在空间的打造上，金地1號院坐拥前庭后院、配置顶层露台，有天有地有院子。在房间的功能设计上，6.8m挑高的客厅，5.3m的地下室层高，均可以根据家庭人口、兴趣爱好和生活需求进行百变改造。

确实，金地1號院仅有的百套别墅，致力于打造金地经典“世家”系列，从别墅区的规划设计、空间布局等角度来看，这或将是深圳中轴线上最纯正血统、也是最美的法式别墅住区。如今金地1號院别墅现正优雅邀请志趣相投的优秀人士共襄未来，欢迎预约。

据悉，金地1號院项目在售约194平联排别墅、约为220平双拼别墅，目前别墅全部为毛坯现房，整体均价80000元/平。

本文转载自 房地内参

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