深圳前海领航城现在售第三期，建面80-165㎡3-4房，均价约53000元/㎡

李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话真实道出了房子的真谛，也被房地产业界奉为金科玉律。因为房子可以改造，但地段却无法改变。

领航城位于深圳前海航空新城107国道与航城大道交汇处(宝安大道转航城大道)。紧邻桃源居，所处位置也是固戍商品房集中区，未来商业中心。项目距离国际会展中心12公里（20号线地铁开通后4站可达），距前海自贸区8公里，距海岸线仅3公里，属于典型的湾区经济带。按照世界银行的数据显示，全球60%的经济总量集中在湾区。随着粤港澳大湾区的推进发展，自然可以享受湾区经济带来的升值红利。

另外，项目距离宝安国际机场仅5公里，国内外出行自由穿梭，畅享24通关便利。再有107国道，宝安大道，航城大道，航空路和宝源路多条主干道环绕，可谓四通八达。

按政府规划对107国道进行市政化改造，拟造第二条深南大道。届时将禁止大货车通行，打造一条宽1公里，长31公里，辐射总面积达53平方公里的“黄金商务带”。

同时配套地铁12号线“桃源居站”，站点初步定在中澳实验学校门口，距领航城900米左右。预计2022年开通。另外1号线“固戍站”距领航城1公里，再加上11号线，足足有3条地铁环绕。穗莞深城际轨道2017年内将实现全线运营，将与深圳地铁11号线、20号线接驳。目前离领航城最近的站点为机场东接驳点。如此一来，未来整个珠三角生活圈又多了一个通行渠道。不过地铁虽多，领航城的业主还是略表遗憾。皆因没一个站点是在家门口的，出行还是有点不方便。但随着共享单车的出现，最后1公里再也不是问题。

回归领航城本身，项目总占地面积约55万平方米，建筑面积约130万平方米，分6期开发。整体规划有住宅、商业中心、酒店、商务公寓、创意产业园、人文教育等多项城市功能的现代都会生活圈。规划建设成汇聚商业品牌的“时尚之城”，囊括大型文化中心的“人文之城”，容纳航城公园的“生态之城”，集聚精英的“智慧之城”。

住宅已建成3期，在建5期为豪宅（预计2018年完工），1-3期都已交楼入伙。1期是中信领航，近107国道有点吵，实用率高。户型有37平单间，49平1房，73-82平2+1房，86-127平3+1房，133-148平3+2房。2期是领翔华府，楼间距大，通风采光好，小区绿化也好。户型有74平2房，84平2+1房，89平3+1房，127-137平3+1房，146-175平4房，203-210平复式4房，226-241平复式6房。3期是领秀、领丽、领尚，2016年10月入伙。户型有81-88平3房，89平4房。

在建的还有4期商业综合体，预计2017年底完工，2018年底开业。6期是希尔顿逸林酒店（领航城领逸大楼），预计2019年10月31日完工。

商业综合体属于独栋街区一体化的商业布局，包含超市、影院、KTV、服装零售、餐饮、儿童娱乐及教育等多样化的业态组合，提供多重购物功能的商业配套。

商务办公以商务公寓、创意产业园等构成的多样商务办公配套。 

酒店引进希尔顿逸林酒店，拥有约300间客房，配套有大堂、会议中心、中餐厅、泳池及健身设施等。旨在打造优雅而精致的社交、生活空间，为商旅客群提供“宾至如归”的舒适体验。

城市公园以乐活Lohas为主题的城市公园配套，提供贴近自然的邻里交流、休闲惬意的散步空间以及健康舒缓的广场式社区活动，营造阳光健康的公共生活体验。

教育配套按照地块的划分配置了6-12个班的幼儿园，并设有1个54班的九年一贯制公立学校——航城学校，目前幼儿园和小学均已开学。

总体而言，领航城无论在规模、配套、品质上都有出色表现。对于多数项目，地段好的，规模难以上台面。有一定规模的，品质却无法体现。可以说，深圳以后很难再有第二个领航城。

据悉，领航城在售三期80-165平3-4房,整体均价53000元/平，房源所剩不多。

本文转载自 房网天下

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