深圳宝安中洲天睿在售335㎡5房公寓，产权50年，均价90000元/㎡

如今深圳市场上所谓的各种“大平层豪宅”层出不穷，但是，并不是所有的住宅都能称得上大平层的！什么是大平层？真正的大平层，一般是指总面积达到300平方米以上，拥有完善功能区间的住宅。大平层不同于别墅上上下下的空间分割，更多地是将别墅的功能区间全部放置在一个平面上，也因此，大平层往往被称作为“扁平化”的别墅。

如果说“有天、有地”是不错的理想生活，那么“居上位，观大景”则是大平层独有的风韵。放眼全球，福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，城央大平层一度占据7席，成为全球顶级居住风潮。

从纽约曼哈顿“中央公园西15 号”，到造价20亿美元的世界最贵私人豪宅印度孟买“安蒂拉”；从女王的邻居伦敦“海德公园1号”，到香港最具代表性的大平层豪宅“天玺”……这些地段好、配套好的城央大平层，一直为世界财富的掌控者们所钟爱。

大平层豪宅的出现，已是全球顶级居住浪潮，被公认是别墅居住形态平衡互补、满足财富群体对都市繁华生活、大空间需求的顶级生活方式。事实上根据福布斯世界十大奢侈豪宅设计，大平层产品占据榜单七席之位。正是由于顶级财富人士对大平层产品的青睐以及热捧。

在世界级城市中心城区，由于土地性越来越强，可建设用地越来越少，建筑容积率趋高。加之市场竞争十分激烈，不少顶级资本客户对交通、景观资源和社区环境及周边商业配套等要求极高，既享受城市繁华也想要类别墅生活空间的大平层，则迎合了众多高端客户的需求。而这也正是大平层背后涌现的契机。

对于大平层的居住空间之好处，甚至有行业人士给出这样的典型评价：“世界是平的，空间越复杂，离婚率越高。”不止是地段优势，大平层的居住舒适性、家庭关系维护作用，远比一般住宅强得多的私密性，均成为吸引高端客户的重要原因。

世界是平的，生活是简单的，居住空间是简洁的，那么在实际生活中，大平层的空间可以赋予居者怎样的实用优势？对此，小编总结了如下三点，以便给予大家更多的空间理解。

一、地段价值。传统别墅豪宅虽有着一股无可抵挡的“纯自然诱惑”，远离闹市、环抱山野，但这种居住模式其实对实际工作与生活不太现实。且不说家人士，他们每天都在为社会创造经济财富，因此无论他们多么想与城市外的大自然亲近，最终还是难以真正离开城市。

大平层的出现，正好弥补了传统别墅的城市CBD核心地段及公共资源，同时因地制材的自然环境资源，也不逊于传统别墅。对于顶级阶层来说，能独享城市资源也能享受类别墅的人居空间，正是大平层胜出的重要因素。

二、工作生活更便利。不同于一些张扬财富的气势，大平层空间隐藏在城市核心地段，同时也更注重实用性功能，保证了自己与家人的大舒适生活空间，忙碌时也可以兼顾偶尔的工作洽谈或客户接待需求。

同时，大平层豪宅继承了别墅的超大尺寸基因，通过把主人房、衣帽间、书房、健身房、育儿室、影音室等功能分区进行优化升级，从而满足顶尖阶层的精准需求。加上系列空中花园、大露台庭院的规划，也为顶尖阶层的人居提供了享受城市资源的场所。因此，大部分顶级大平层豪宅，拥有宽景270度甚至360度的全景感观，已然让顶尖阶层们难以拒绝。

三、人际关系优势。一梯一户或两梯一户等设计保证了资本阶层需要的私密性和安全感，大平层豪宅所处的地段、所造的景观建筑、提供的高级会所等，拥有比独栋、联排别墅更强烈的“社区亲和感”。

而且大平层的空间，可以让一家人在同一层次空间都实现了亲近的对话，思想交流，可以促使家人之间的关系更加亲密，也可以让居家的老人、小孩可以方便地与邻里进行互动交流。难怪说，大平层其实是利于家庭生活，利于事业提升。

正是凭借大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富、生活便利、居住和谐等特征和优势，大平层已经成为一线城市高端居住需求的主流方向。它将功能聚集在了一个平面上，大幅提升了空间利用率以及生活便利度，且空间颇具尺度感；更突破了普通公寓产品的设计理念，实现一层一户、大面宽、全景观的空间布局。

前海中洲•天睿在经过千雕万琢后以傲视群雄之势扼守城市核心地段。作为中央典藏级总裁公馆，项目周边一站式醇熟配套，5无忧生活圈。同时，项目灵芝公园，南邻新安公园，北面远眺宝安公园，无论高低楼层均可享受一线公园景观，更堪称稀贵。

而且，作为大佬们的第一生活住宅，当然少不了与之匹配的商务平台。前海商务核心区，百万体量高端综合体，为顶级人士创造最优质的商务社交圈层。作为集城市顶级商务、自然人文资源于一体的城市中心区第一住区，深圳此前从未出现过，此后也难以再有。由此可以说，这正是为中心人物特供的中心资产，是再创事业巅峰、回归家庭人文生活的最佳生活主场。

据悉，中洲天睿目前剩335㎡5房公寓在售，现房销售，产权50年，毛坯交楼，整体均价90000元/㎡。

本文转载自 房地内参

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