买房能更省心省钱吗？网购法拍房真可“包邮到家”

买房——在人们的印象中就是个“体力活”，中介带着你冒着严寒酷暑满大街走。网购时代，买房有没有点下鼠标，就能“包邮到家”的服务？还真有！得益于深圳司法拍卖房进驻淘宝，专业辅助平台真可提供这种服务，不用磨嘴皮子讲价、不用自己跑来跑去，最关键还省钱。

从来没拍过房？看看人家第一次

上午9时，委托人陈先生（化名）来到位于福田区文蔚大厦的房拍拍，此时距离他心仪房源的竞拍结束时间还有55，毫无网络拍卖经验的陈先生摸着头笑了笑说：“唉，还是不太放心！过来有你们陪伴安心点”。

时间走到9时53分，网络拍卖真正的“厮杀”才开始。略显紧张的陈先生在房拍拍工作人员的指引下，顺利登录了自己的竞拍账号，并激动地按下了第一次出价的鼠标键。

此次竞买中，和陈先生一起竞争的还有其他三位“隐形人”，每次一出现新的加价，就有人立马压上。这时，陈先生倒是不慌不忙，应该是房拍拍给他提前打“预防针”起了作用：司法拍卖打的也是一场“心理战”，出价不必操之过急，在5延时期内的任一时间点加价均可，越沉着就越能取得胜利。

由于竞争激烈导致多次延时，这场竞价持续了整整1，陈先生最终以低于“心理价”的价格赢得这套房产。他长舒一口气说：“终于实战了一把，也没有想象的那么难啊，多亏了你们哦”。

没错，网上购房就是这么简单。

法拍房还是二手房？便宜才是硬道理

得益于“好事不出门，坏事传千里”效应，一些法拍房“小白”犯下的错误，信息被放大后，占据了网络搜索的前几页。法拍房在深圳就有一年800多亿元的市场，很多人闷声发大财后却没有吭声，导致很多普通市民觉得法拍房听起来有点陌生。

简单来说，法拍房是指被法院强制变现的房产。即债务人无力偿债，被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房产拍卖，用拍卖所得款项来偿债。

那有人就要问了，普通的二手房我可以找中介了解，哪套房子正在拍卖上哪儿去找？

其实很简单，关注微信公众号“房拍拍FPP”或房拍拍官网、APP等，就可以了解到相关信息。拍卖前，法院会提前30天在拍卖平台发出公告，房拍拍免费帮你将所有各级法院拍卖信息整合在一起，包括标的起拍价、评估价、保证金以及房产基本信息、注意事项都一目了然。

看了公告你就会发现，法拍房和普通二手房最大的不同，就是价格低，这也是越来越多置业者青睐法拍房的主要原因。法拍房的起拍价一般是它评估价的七折，深圳地区最终的成交价通常比你买同类型的二手房要省上几十万甚至上百万元。

听说买房手续很复杂？有专人帮你打理

法拍房还有与普通二手房不同，其本身带有一些复杂的司法关系。房拍拍提醒，在没有摸清物业的房产属性、产权状况、是否有抵押、有多少潜在税费欠费、是否有租约前，最好不要轻易试水，不然你就有可能面临高额税费、过不了户、或是收不到房子的窘境！

既然有这么多难题，买法拍房会不会有风险？房拍拍表示，这些拍前调查、税费核算、过户收房等棘手问题都可交由专业机构“打包”完成，既能规避风险，又可节约成本，轻松省下全屋傢俬不在话下。

一次性付款余额不足？房贷让你安心

法拍房交易公开透明，无须顾虑资金的安全问题，成交也是公平公正、价高者得。“银行卡余额不足”早就不成问题啦，房拍拍联合中国银行提供法拍房贷款，安全高效。

司法拍卖绝不是单纯追新鲜，一旦竞拍成功，就必须在法院规定的时间内缴清余款（深圳地区一般是10个工作日内），否则将视为悔拍，没收保证金。如果您有购房名额，如果您符合贷款资格，如果您手上有一些资金积累，如果您有一定的风险意识和耐心，那法拍房市场就值得你去探索，房拍拍将全程为您保驾护航！

专业司法拍卖辅助服务

房拍拍坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，以“司法拍卖公开化、受让群体大众化、执行流程简单化、自身增强参与感”为宗旨，始终致力于为竞买人提供安心便捷的司法拍卖辅助服务。有了房拍拍，拍房省心更省钱！

自2017年元月以来，房拍拍参与的拍卖已达120余宗，成交额达3.9亿元，完成担保额约2.3亿元。