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国土部:今年已核减城市新增建设用地4541.9公顷10年以上期限的中长期消费贷已“难觅身影”
消费贷变相违规流入房地产市场的情况近日引起了监管层重视。多地银监局和人民银行分行先后发文,提示消费贷款存在部分资金违规流入房地产市场的风险,银行也纷纷收紧消费贷额度及期限。记者20日咨询多家深圳本地银行了解到,深圳市场上的消费贷也多有收紧的情况。
一份由中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布的《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(下文简称《通知》)20日引发了市场对消费贷的关注。
该《通知》要求银行必须合理确定个人消费贷款金额和期限,原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。同时,要求各家银行合理把控个人消费贷款规模、投向、结构,切实加强风险管控。
这意味着,广州成为继北京、南京之后出手规范消费贷的地区之一,也意味着广州的消费贷将进入“严打严查”局面。
深圳银监局相关负责人对记者表示,对于消费贷,会“进一步加强对辖内机构个人消费贷款的关注和监管力度,明确要求各机构加强消费贷款的用途审核,不得伪造虚假消费用途材料套取银行贷款资金,尤其强调消费贷款业务金额和期限应与正常消费金额相匹配,应针对不同的业务品种和贷款对象,合理确定综合消费贷款的金额和期限,谨慎发放大额、长期的综合消费贷款。同时督促各行加大对个人消费贷款业务模式‘创新’情况评估,合理、审慎开展业务创新”。
记者在走访深圳本地多家银行的过程中发现,受监管影响,深圳银行也普遍开始有意识收紧消费贷。
“你有房子吗?你的房子的房贷已经还完了吗?”记者20日以客户身份向某大型股份制银行咨询的时候,其业务经理第一句话便如此问。据其透露,目前监管对于消费贷查得比较严,因而他们也变得十分谨慎,“现在抵押消费贷都要有红本才能贷出来”。
另一家大型国有银行的业务经理也告诉记者,目前虽然该行的消费贷额度并未设置上限,但是所有消费贷最长期限已限制在不超过5年。记者走访了多家银行后发现,无论是国有大行还是股份制银行,在整个深圳的消费贷市场,10年以上期限的中长期消费贷已“难觅身影”,各家银行对此基本都是持收紧态势。
“以前天天给我发信息推荐消费贷,可积极了。结果这几天却表示不能做了。”深圳市民林女士告诉记者,此前积极为其推荐消费贷的银行表示,这两天行里已下了最新通知,要求10月份起将抵押消费贷期限缩短到5年,按照该行目前的审批速度,9月内已无法成功办理。
融360房贷分析师汤传尧表示,房地产调控正在深入,如果炒房客使用消费贷来炒房,杠杆过猛就有可能面临资金链断裂的风险,银行同时也会受损。因此,汤传尧认为,通过对消费贷的清理,能够有效遏制顶风的炒房行为,让房地产回归住的属性,让金融能够更好地服务实体。
(深圳商报记者 谢惠茜)
责任编辑: wyjadmin
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