7家房企迈进千亿阵营中海已完成年度目标六成

发布时间： 2017-08-24 11:17:32

来源：深圳新闻网

分类：土地市场

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中海地产近日发布的业绩报告显示，今年上半年房地产合约销售额增加33.7%至港币1273.2亿元，对应销售面积为780万平方米。按照一季度发布的2100亿港元的销售目标，目前中海地产已经完成了60.1%，并将今年的业绩上调10%至2121亿港元。至此，已有7家房企迈进千亿阵营。

已有多家房企交出了“期中答卷”。根据中国指数研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿元的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营。

截至6月底，中海地产持有1195亿港元现金，净借贷比率16.1%，堪称行业最低负债率。

在土地市场上，中海地产频频攻城略地。上半年在内地18个城市和香港购入27幅地块，新增土地面积633万平方米。至此，中海土地储备达到5853万平方米，旗下中海宏洋的土地储备则为1784万平方米。

积极公开拿地对中海还只是开始，中海今年的拿地预算是1000亿港元，这一投入是近五年来最高，接来下的土地市场上，还会看到更多中海与其他房企竞争的情形。

中海地产主席兼行政总裁颜建国表示，住宅是一个主要的利润板块，中海会把90%的资源放在住宅开发，保持公司在未来3-5年有较快的发展，未来中国住宅市场空间还很大。五年或者十年之后，持有业态会越来越多，所以中海也为了明天做好准备，目前公司持有商业租金大概是三个亿左右，希望通过持有商业，为中海的明天发展打好基础。

关于商业方面的计划，中海在去年年报展望中就披露，2017年集团将继续构建以住宅发展为主、商业地产发展为辅的业务结构，平衡长、短线投资资源配置，逐步提高投资物业比重，以获得长期稳定回报，增强平衡市场风险能力。

目前，中海在港澳和内地一二线城市，以及伦敦拥有34座甲级写字楼，是国内最大的单一业权写字楼持有运营商。在业界普遍关注住宅和商业地产的同时，中海披露了其在养老地产、长租公寓的进展。

颜建国称，目前也在做这两项业务，但是现在是被动持有、主动运营，从去年开始组建专业的养老、教育和长租公寓的团队，希望逐步建立专业化的运营团队。这些新兴业态什么时候能成为公司的主要收入支柱，还是要看市场的发展，还需要一段时间，是一个慢慢成长的过程，现在主要就是做好手头的业态，静待时机。

责任编辑： wyjadmin

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