塘朗旧厂房变身双创空间 公寓租金比周边低20%

南山区桃源街道的塘朗工业区，破旧厂房摇身一变成为青年双创“桃花源”—— “集悦城”。这里有免费的健身房、租金比周边同类低20%左右。这是记者日前在该街道采访碰到的新鲜事。

软硬件设施齐宜居又宜业

记者走进塘朗工业区B区，一栋栋建筑或黄或红，时尚好看，昔日脏乱差不见踪影。每栋建筑一楼是商业区或创意休闲区，二楼以上是公寓，阅览室、健身馆、咖啡厅以及公共厨房等配套设施，一应俱全。数万平方米的天台正在打造成公共娱乐空间，宛如“桃花源”。

在这里，阅览室、健身房、公共厨房均免费使用。阅览室是图书馆深圳捐书换书中心集悦城分中心，现有藏书3100册，周二至周日免费开放。健身房里跑步机、举重扛铃、拉力器、瑜伽毯等，品种非常齐全。B区空地上新建的开放式公共厨房，一次可容50户左右同时做饭，用户用完电饭煲、电磁炉等物品后可放置固定柜台，非常方便。

这里出行也非常方便。该项目运营负责人表示，经与相关部门协调，工作日每天早、晚各开通一辆专线巴士直通高新园区，经停南山云谷、智园等公交站点。

环境好青年创客纷至沓来

在B12栋一层，记者看见几位年轻人正在电脑前办公。李毅，这位来自苏州的年轻人，半个月前在此落脚，做时尚商品设计。 “这里25平方米的创客空间，月租金比周边低20%，大大减少创业成本。环境好，气氛浓，准备长期待下去。” 他说。

便利的环境产生磁石效应，青年创客纷至沓来。去年10月运营以来，商业区66间办公室供不应求，4栋办公楼90%已出租；3000来套公寓，面积9-35平方米不等，目前出租率超50%，南山区政府也将租赁其中的1000多套作为南山区人才住房。

正在改造的A区为办公区域“桃源智谷”，目前已吸引清华大学创业孵化基地、南方科技大学众创孵化基地、智慧源孵化基地等入驻，国家和相关部委的多个高端科研项目将在这里完成。

旧工业区转型的有益探索

塘朗旧厂房变身双创“桃花源”，市委、市领导相关领导调研后，寄望南山探索对城中村综合整治模式。

相关专家接受记者采访时表示，去年2月中央出台加强城市规划建设管理工作若干意见中提出，通过维护加固老建筑、改造利用旧厂房、完善基础设施等措施，恢复老城区功能和活力。塘朗工业区的华丽转身，正是一种有益的探索。

塘朗股份公司相关负责人郑炳光坦言，旧工业区多年来因产业低端产业、租金低廉，环境差、管理糟，安全隐患突出。如今，公司员工也经常来此学习管理经验。