大手笔规划再造一个新布吉！水径采石场这次能走了吗？

　　布吉，位于深圳的中轴，而布吉水径片区，人口众多，交通便利又有地铁站，周边还密布着许许多多住宅区，怎么看似乎都想是一个宜居的片区。

　　然而整整十年，这里的居民都没法睡个安稳觉。原因只有一个，在他们窗外，有一处轰鸣爆破了Ｎ年采石场，烟尘、尘埃一直在居民的视线中消散不去。

　　就在前几天，一份名为《布吉街道（水径片区）城市更新规划研究（第二阶段）》 的最新规划出炉，这十多万水径居民似乎又再次看到了问题解决的曙光：

　　一、真有望解决？水径片区有最新的全面规划！

　　近日，龙岗区城市更新局对《布吉街道（水径片区）城市更新规划研究（第二阶段）》（以下简称规划）进行了公示。规划重点突出公共设施建设，期望环境改善带动产业转型，产业转型升级换取社会转型。

　　1、拆除重建范围约69.53公顷打造“新”城区

　　水径片区（以下简称“片区”）位于深圳市中部、布吉街道西南部，清平快速、西环路、吉华路与水径路围合区域，紧邻地铁五号线长龙站和下水径站。

　　本次研究范围是水径片区法定图则西南部建成区和老街法定图则北部建成区，包括下水径、大靓、细靓、石龙坑、大陂头、布吉一村等六个社区，面积约173公顷。

　　2、规划研究范围分为三个部分：

　　现状保留区：对于现状建筑质量好，拆迁难度大，改造意愿不强的地区予以保留，现状保留区面积约82.56公顷，建筑面积约151.25万平方米

　　拆除重建区：综合考虑拆迁难度、道路打通的必要性、改造主体意愿、宗地权属等多方面因素，划定拆除重建范围，拆除用地面积约69.53公顷，拆除建筑面积129.44万平方米。

　　规划新增区：包括已批立项的大众山更新单元、采石场恢复后的建设区等，面积约22.17公顷。

　　各更新单元拆除建筑量和五类用地统计表

　规划调整建议，将整个片区划分为三个主要功能区（中心居住区、新兴产业园区、商业办公综合区）和两个中心区（片区中心、产业服务中心）。

　　3、利好消息：大土堆被清运，爆破可能停止？

　　根据网友的一些报料，一直关注揪心的石场，最近好像有些利好。

　　①有几个大土堆开始清运了，西边靠近翠枫豪园这边的清理完了一个土堆，北边超大土堆也开始清运了，已经卸掉了三分之一；

　　②之前有网友说了解到2017年不批炸药了，运完就没了；

　　③吉华街道新班子5年规划一上来就提到打通路网，提到的好多路，都是当时规划在石场的，如果搞不掂石场，不至于提出来给新街道找茬；

　二、困扰多年！布吉水径采石场与10多万居民的一场纠葛！

　　1、采石场路口险象环生，周边交通濒临崩溃！

　　2、墙壁天花板屡现裂缝，爆破施工让居民不胜其扰！

　3、鼻炎、呼吸道感染…小区居民要戴着口罩生活！

　　4、石场十年未能关闭，布吉人民医院医院迁址规成“纸上谈兵”！

　　停车场已满

　　布吉医院现址建成于上世纪90年代，占地面积只有1.48万平方米，建筑面积3.9万平方米，当初是按照接诊5万人的规模来设计建设的。

　　门诊候诊区

　　但在这几年，年总诊疗人次早就超过了200万人次，是原规划40倍。床位严重短缺，布吉成为了基层看病难问题最为集中的一个区域。

　　排队缴费区，好多好多人

　　三、2007-2017，遥遥无期的水径采石场整治还要持续多久？

　　市领导发话：限期完成整治工作！

　　2016年6月，市领导来到现场调研布吉水径石场整治。提出“市相关部门要会同责任企业，限期尽快完成布吉水径石场整治工作，彻底解决这一城市发展的安全隐患”。

　　总体规划：市场将用作多方面用地！

　　2013年11月，市规土委发布《深圳市矿产资源总体规划（2008－2015年）》，表示规划期内指标： 布吉水径石场群整治工程面积为2.09平方千米，将用做居住用地、学校用地、交通设施用地；

　　人大代表：增加经费，加快采石场的整治力度！

　　2013年1月，有人大代表认为，布吉水径石场的综合治理建设完工，直接关系到周边布吉片区学校、第二人民医院新址建设、水径路等民生工程建设进度， 建议加快布吉水径石场的综合治理建设力度。

　　代表建议根据实际人口总量按比例均衡配备城市管理经费和人员。

　　主管部门：遭遇各种难题，整治工期拖延！

　　2010年1月，整治工作的主管单位市规土委龙岗管理局、龙岗区建筑工务局回应称：因地铁5号线施工、转地、天然气管道等问题，导致工期拖延，目前已经完成55%～60%工程量，解决以上问题后，仍需1年时间才能竣工。

　　进度加快：石场已进入全面施工阶段！

　　2008年10月，布吉水径石场群综合整治已进入全面施工阶段。

　　首次提出：水径采石场有了具体的综合整治方案！

　　2007年第12期龙岗区人民政府公报刊登了《龙岗区布吉水径石场群综合整治工作实施方案》。

　　该方案称，“水径石场群综合整治的对象主要是：布吉石场群西北片区的新鸿利石场、华丽石场，东北片区的宝罗石场、振兴石场、水径第五石场，东南片区的华兴石场、龙门石场，总面积约209.47万平方米。”

　　“成立龙岗区布吉水径石场群综合整治工作领导小组和办公室……办公室下设监督组，主要负责监督整治单位的整治工作，减少出现影响周边居民安全和生活的情况。”

　　方案还称，“综合整治全部完成时间约为3年。”在工作计划表中则明确表示“拟竣工时间为2010年12月31日前”。

　　如何解决？预计用3-4年完成布吉石场整治工程！

　　2006年2月初，市里一位分管市领导检查了布吉水径石场群综合整治情况，要求按实际情况解决整治中存在问题。

　　龙岗区一位副区长介绍，该石场群的治理按照“统一规划、分片实施，同时治理，以地补偿、区政府组织实施”的原则进行，除石场群东南部原属郁南、吉岗两石场范围已明确由市城管部门进行卫生粪渣无害化处理用途外，其余由龙岗区政府按开发造地及恢复自然生态的模式进行治理。预计用3-4年时间完成三个的整治工程。

　　四、整治为何这么难？细数水径采石场的四大难题！

　　1、技术难题：山体爆破要考虑安全！

　　“除了扬尘，更主要的还是爆破的安全、稳定。”石场整治工程负责人表示，为了减少对附近小区居民的影响，对于距离居民最近的山体，他们会向石孔中添加破碎剂，通过其膨胀将山石破碎，但这种方法只有火药爆破十分之一的效果。

　　因此为了保证住宅和居民的安全，只得适当减缓工程进度。

　　2、冲突难题：受之前地铁5号线工程影响！

　　“地铁5号线施工就让石场的部分整治工程拖了整整两年。”石场的一名负责人表示，地铁5号线不仅直接穿过石场群，还在石场群内建起一个地铁列车停车场，导致有40万平方米的整治面无法开工。

　　直到2010年8月，地铁五号线完成施工，石场整治工程才得以继续开展。

　　3、安置难题：规划问题导致弃土场无法设置！

　　施工过程中产生的大量弃土也是“拦路虎”之一。按照原来的设计，石场北侧上水径水库附近会建一个弃土场，但天然气高压管道横穿了整个水库，导致弃土场无法建成。

　4、历史难题：转地困难，土地权属较为复杂！

　　同时，上水径、下水径、大靓等社区存在约10万平方米的转地工作，个别社区直到现在还没有处理好转地问题，还有一些居民小组仍在使用山底蓄水池的水作为生活用水，导致该处山地无法进行动工，在自来水管网改造完成后该段工程才能进行。