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楼市调控持续打补丁 成都、厦门等城加入限购队伍3月的新盘市场仍然不温不火。深圳商报记者了解到,3月份到目前仅有一个新盘开盘,不过在接下来的4月份,或将有10个新盘入市。
统计数据显示,1月深圳新盘成交1652套,2月成交804套,3月截至23日仅成交626套,日均不足28套,可以推算3月成交也难以突破千套。持续的低成交也导致了开发商推盘意愿的低落,部分原定3月开盘的项目均有所延期。
据美联物业全国研究中心、安居客统计数据显示,截至24日,3月份仅开盘一个项目,是位于坪山区的龙光玖云著,为公寓产品。
近期市场情况稍有好转,开发商推盘意愿有所加强,部分开发商已开始进行推广活动并开放营销中心或样板间,3月底至4月份推盘量整体上将有小幅上升,会逐渐有新盘试水,预计将有10个项目(含公寓产品)入市。价格方面也将匹配目前的市场情况,刚需客可以酌情入市。
从新盘布局看,龙岗、宝安、罗湖、福田等区域均有,大多以刚需盘为主,如星河荣御花苑、润科华府(二期)、招商中环等。
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深圳商报记者近日获悉,据深圳中原地产预测,春节后深圳有128个新盘上市。
福田今年预计有18个项目入市。原计划去年开盘的万科“瑧系”住宅,有两个在福田,今年均要面世。金地中心项目将要推出380平方米的大户型,绿景红树湾一号也要掀开面纱。
南山豪宅依旧集中在前海、后海。红树湾今年的首个新项目万科瑧湾汇已拿到预售许可证。罗湖预计有6个新盘,九成是旧改项目。佳兆业山海城( 资料 图库 团购 点评 )( 资料 图库 团购 点评 )是盐田最大的旧改项目,二期于去年12月开工,今年将开盘。通过旧改曲线进入深圳的碧桂园和奥园,首个项目分别在坂田和坪山。
数据显示,近130个新盘如能入市,将跟去年的数量差不多。龙岗依旧是供应大户,罗湖和福田的供应明显放量。
责任编辑: wyjadmin
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