买二手房,只要没有办理过户,房屋产权就没有发生转移,依然归属于卖家。即使买家交了税,因为房屋质量等各种原因终止交易的,可以去地税局办理退税。

  办理退税的流程是什么?

  1.填写书面退费申请书,双方签字。需注明缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。

  2.准备资料,包括:

  ①书面退费申请书;

  ②完税凭证和缴款凭证;

  ③买卖双方身份证;

  ④房产证;

  ⑤工商银行活期存折(余额不少于50元)。

  (以上证件均需要原件及复印件)

  3.携带以上资料,直接去地税局,排号办理

  提示:退税有效期自缴税当天起3年内可申请办理,如果缴税税票填发日期到申请退税当日已超过3年了,税务机关不予受理。