城市更新审批权限将下放 东部各区政府(管委会)

记者昨从市规划国土委获悉，借“东进”战略之机，该委主动作为，深入推进新一轮土地管理制度改革;在城市更新方面，则要将城市更新审批权限下放给东部各区政府(管委会)，同时开展城市更新统筹片区试点，加快东部地区城市更新步伐，实现城市面貌的根本改观和发展空间的不断拓展。

加快东部土地整备促进重大项目落地

伴随着深圳“东进”大幕的开启，一系列深层次的改革正在加速推进。作为“东进”战略中一个至关重要的因素，土地关乎产业政策的实施、重大项目落地、基础设施建设等各项具体政策的落实。

市规划国土委有关人士昨在接受记者采访时表示，“东进”是深圳贯彻中央“五大发展理念”和统筹区域发展要求的重大举措，在“东进”战略中，土地政策至关重要，为深入推进新一轮土地管理制度改革，该委将积极构建存量用地开发的规划土地管理制度。具体说来，就是要进一步完善土地征收安置体系，加快东部地区土地整备，释放更多土地资源，促进重大项目落地。

另外，为进一步完善我市房屋征收补偿机制，推进房屋征收工作，维护被征收人合法权益，确保公共基础设施和民生工程建设的顺利实施。该委将结合我市当前房屋征收补偿实践中存在的问题，对《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(市府令第248号)中房屋征收补偿标准进行修改完善。目前，该委组织起草了《深圳市人民政府关于修改<深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)>的决定》(送审稿)，并已于4月20日呈文提请市政府审议。

市规划国土委还特别提到，在“东进”战略中，土地整备具体项目纳入整备计划、政策适应方面可给予一定的倾斜，但具体土地整备补偿政策建议由各区在考虑全市政策平衡的基础上，自行制定。

新版《城市更新暂行措施》拟于上半年颁布

城市更新作为存量土地二次开发的重要手段，在拓展城市空间、释入存量土地资源、解决历史遗留问题等方面发挥了重要作用。在“东进”战略中，城市更新同样将作为一支机动灵活的战略“骑兵”出现。市规划国土委表示，在“东进”战略中，将进一步把城市更新的审批权限下放给东部各区政府(管委会)，加快东部地区城市更新步伐。

据透露，市规划国土委目前正在起草新版的《城市更新暂行措施》，拟于今年上半年颁布施行。《暂行措施》草案拟规定，“十三五”期间全市分步、有序推动10个左右重点城市更新单元。

重点城市更新单元原则上规定：应当位于全市城市更新专项规划划定的重点片区，《暂行措施》拟对其规模进行约定。具体项目由区政府与该委联合选定、审查后，报市政府批准。