福田96%的房源下调报价罗湖二手房最高降价28%

发布时间： 2016-05-20 10:36:06

来源：晶报

分类：购房指南

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96%房源下跌

18日，国家统计局公布的“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”其中提出北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。深圳二手房价格环比出现下降究竟降幅有多大?深圳中原研究中心指出，根据他们的监测，“325”新政出台当周中原报价指数还是38.14%，之后一路下跌，甚至在4月中旬跌破30%的荣枯线。从全市125个小片区分析得出，全市7大片区超过六成的房源都下调了价格，其中福田区下调报价的房源达到了96%。片区累计跌幅最大的是松岗，已经达到了39%。

深圳中原研究中心还从片区中找出了价格下调最大幅度的二手房，其中位于罗湖的缤纷时代家园69平方米的两房报价最高时为580万，而如今只需要420万，跌幅达到了最大的28%。记者也是实地去了解，据现场中介介绍，580万的报价是业主虚报的价格，目前只有一套69平方米放盘，价格在440万左右，下调幅度大但并不反映现实，但部分业主小幅度下调报价出售已经是普遍现象。

深圳中原董事总经理郑叔伦表示，“325新政”落地之后，二手房价也在连续上涨18个月后首次回落，量价双跌，政策调控效果显著。4月以来，多片区的二手报价不断下调，不少短炒客也急于出货而主动降价，这也充分的反映了市场正在由卖方市场转向买方市场。此时，议价空间变大，笋盘逐渐增多，对于有购买力的客户来说，仍不失为一个入市的好机会。从长远来看，无论是供求关系还是城市配套，深圳楼市的发展仍具有很大的潜力。

责任编辑： szadmin

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