统计局：前四月商品房销售额增长55.9% 市场持续升温

5月14日，国家统计局发布2016年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况，2016年前四个月，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，商品房销售额27656亿元，增长55.9%。

商品房销售和待售方面，1-4月份，全国商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点;其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。

相应的，商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。

4月末，商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。其中，住宅待售面积减少894万平方米，办公楼待售面积增加40万平方米，商业营业用房待售面积增加38万平方米。

国家统计局投资司高级统计师李皎分析表示，今年以来，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。

房地产开发投资方面，2016年1-4月份，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。其中，住宅投资16887亿元，增长6.4%，增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。

1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积634261万平方米，同比增长5.8%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积434753万平方米，增长3.9%;房屋新开工面积43425万平方米，增长21.4%，增速提高2.2个百分点，其中，住宅新开工面积29606万平方米，增长 18.0%;房屋竣工面积25478万平方米，增长20.1%，增速提高2.4个百分点，其中，住宅竣工面积18622万平方米，增长19.9%。

土地购置方面，前四个月房地产开发企业土地购置面积5114万平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2个百分点;土地成交价款1568亿元，下降0.2%，1-3月份为增长3.7%。

李皎表示，前四月全国房地产开发投资呈现快速回升走势。房地产开发企业在重点城市、热点板块加紧了土地储备，销售向好城市的房企加快了项目开工和施工进度，房地产开发投资先行指标均持续向好。

同时，房地产热点地区的辐射作用也开始显现。1-4月份，非重点城市开发投资同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。非重点城市开发投资增速时隔20个月后重新超过重点城市。

他表示，当前，城市分化依然是需要关注的主要问题。4月末，重点城市商品房待售面积2.72亿平方米，比3月末减少600万平方米，比去年末减少 397万平方米;非重点城市待售面积4.55亿平方米，比3月末减少226万平方米，但比去年末增加1233万平方米，去库存压力依然较大。